인공지능(AI) 산업의 급성장과 관련 기업들의 대규모 인력 채용이 이어지면서, 샌프란시스코의 렌트비가 사상 최고치를 경신하며 가파르게 상승하고 있다.

샌프란시스코 렌트비 현황

샌프란시스코의 2베드룸 아파트 월 렌트비는 5,700달러를 기록하며 사상 최고치를 경신했다.

2베드룸 기준 샌프란시스코는 뉴욕을 제치고 미국 내에서 렌트비가 가장 비싼 도시가 되었다.

1베드룸 아파트의 경우, 뉴욕(4,660달러)에 이어 샌프란시스코(4,060달러)가 전국 2위를 기록했다.

폭발적인 상승폭

샌프란시스코의 연간 렌트비 상승률은 2베드룸 22.6%, 1베드룸 21.9%로 전국에서 가장 높은 수준을 보였다.

주요 기업들의 AI 관련 대규모 채용으로 주택 수요는 급증했으나 신규 주택 공급이 이를 따라가지 못하면서 가격이 폭등한 것으로 분석된다.

샌프란시스코 시내 임대주택 입주율은 96%를 상회하는 등 빈 집을 찾기 힘들다.

실리콘밸리 전역으로 확산

렌트비 상승세는 샌프란시스코를 넘어 실리콘밸리 전역으로 번지고 있다.

인근 지역인 새너제이는 2.6~3.8%, 오클랜드는 1베드룸 기준 6.2%의 추가 상승세를 보였다.

부동산 데이터 업체 코스타(CoStar)의 나이절 휴스 수석연구원은 샌프란시스코의 렌트비가 매우 가파른 상승 곡선을 그리고 있다고 평가했다.